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下面附上一則新聞讓大家了解時事


 舊愛周孝安劈腿?江祖平吐19字緩頰


娛樂中心/綜合報導

男星周孝安日前遭周刊爆料復合模特前女友Doris,勾起女星李京恬熊熊怒火,痛批他瘋狂劈腿,引起一陣騷動。6年前曾和周孝安交往過的江祖平,知道舊愛陷進劈腿風波,先是一臉驚訝,接著表示:「如果沒有結婚,大家都是競爭者,只是誰贏誰輸。」

個性一項直率的江祖平也分享她的感情觀:「我個人理論,如果沒有結婚,大家都是競爭者,只是誰贏誰輸,結了婚之後,才是第三者,那時才有法律效用。」並解釋不是要合理化劈腿,只是「每個人都有選擇。但選擇因人而異,有人想要同時測試,像是實驗組還是對照組,才能去選擇」。(編輯:蕭廷芬)

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 紐約小商業者保護法限制租約 地產業者反彈


市議會22日就「小商業者保護法案」(Small Business Jobs Survival Act)舉辦公聽會,小商業者呼籲法案過關,但地產業者強烈反對,他們認為此法案不僅嚴重傷害地產業,更無助解決小商業者的困境。

曼哈頓商會(Manhattan Chamber of Commerce)總裁兼執行長沃克(Jessica Walker)表示,「小商業者保護法案」具有誤導性的政策,會傷害小商業者的權利;他說,「進行租金管控無法緩解小商業者的困境,應該出台更多措施,以幫助他們融資租賃商業地產,或在區域用途畫分(zoning)過程中,在新建築中畫撥更多的可負擔商業用地。」

沃克說,解決小商業者問題不應只著眼於租金和店面閒置,「高租金並非店面閒置的原因,政府監管、稅負增加和愈來愈激烈的競爭都是租金升高的原因。如果政府能夠降低商業租金水和地產稅,小商業者就不會這麼痛苦。」

紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York)副主席托馬斯(Reggie Thomas)則表示,這項法案已遭到大多地產業主和商業領袖的反對,「該法案嚴重限制了紐約市地產業主獨立處置地產的權利,也可能對紐約市10萬戶居住在共有公寓內的家庭產生不利的財務影響,這些業主依靠大樓底層的商用租金收入來負擔大樓的維護費用。」

托馬斯說,紐約市律師協會(New York City Bar Association)此前已經表示,紐約市沒有進行商業租金管控的法律權利,這項法案違反了紐約市憲章和紐約州憲法。

Meridian Investment Sales高級經理謝特曼(David Schechtman)則表示,「紐約市擁有房產的不僅是大型地產公司,也包括千萬普通市民;有些普通地產業者好不容易找到下一個財務能力更強的租客,不想再跟當前的不良租戶續約,但如果這個法案通過,業者將不再擁有這個權利。」

謝特曼說,有些租戶不按照合約付租金,或者乾脆不付租金,這個法案保護的就是這些不良租戶,如果租戶付不起租金,完全可以選擇不續約,這才是民主社會的魅力。他認為這是私人之間的合約,政府要做的只是確保合約是否合法,而不是干涉私人合約。








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